Купить жилье на вторичном рынке, не прогадав в цене – задача сложная, требующая просмотра многочисленных предложений и мониторинга возможных рисков. Желая сэкономить, многие покупатели занимаются поиском самостоятельно, не задумываясь о том, что оплата услуг агентства недвижимости полностью окупается преимуществами сотрудничества.
Юридические плюсы
Опытный риелтор, такой как https://etagikras.ru/realty/, хорошо знаком с порядком оформления сделки и станет гарантом ее безопасности:
- Проверит выписку из приобретаемой квартиры всех жильцов, убедится в отсутствии долгов по ЖКХ;
- Учтет нюансы, на которые не обратит внимания обычный покупатель: отсутствие разрешения на продажу от супруга, наличие долей в собственности у несовершеннолетних лиц и т.д.;
- Запросит в БТИ план помещения и сравнит его с предложением, чтобы исключить незаконные перепланировки;
- Подготовит все необходимые документы для заключения договора купли-продажи и регистрации прав нового собственника;
- Осуществит контроль проведения взаиморасчетов между участниками сделки.
Какой бы запутанной ни была сделка, покупателю не придется волноваться о решении бюрократических нюансов.
Оптимальный выбор
Большинство покупателей принимают решение о покупке квартиры после просмотра 5-6 предложений, потому что не имеют свободного времени на тщательный поиск. Добросовестный агент подготовит наиболее привлекательные варианты:
- Хорошо зная все сегменты рынка, правильно определит стоимость квартиры и договорится о ней с продавцом;
- В случае нехватки бюджета облегчит поиск банка, готового кредитовать сделку. Многие брокеры на рынке недвижимости тесно сотрудничают с банковскими объединениями и имеют возможность предложить наиболее выгодные условия ипотеки, кредита;
- Внимательно осмотрит придомовую территорию, проверяя состояние парковки, детской или спортивной площадки, уровень освещенности;
- Учтет удаленность от маршрутов общественного транспорта, удобство подъездных путей и даже состояние дорог;
- Рассчитает удаленность от детского сада или школы, мест работы членов семьи;
- Проверит работу коммуникаций в квартире.
Обращение в специализированное агентство исключит риск финансовых потерь и значительно ускорит поиск лучшего предложения на рынке. Но главный плюс в том, что к каждому покупателю риелтор походит индивидуально и учитывает все важные для будущего собственника тонкости.
